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Procedimiento para la cancelación de gravámenes sobre bienes inmuebles, originado por el incumplimiento en el pago de créditos fiscales a...

Requisitos: 

1) Original y copia de identificación oficial con foto del interesado como credencial para votar, pasaporte, licencia para conducir y/o Acta constitutiva o Poder del representante Legal.

2) Presentar escrito en original y copia dirigido a la Secretaría de Finanzas y Tesorería General del Estado de Nuevo Léon, Dirección de Créditos y Cobranzas, solicitando la cancelacion del gravamen del inmueble. En el documento debe solicitarse se proceda a hacer la cancelación del gravamen, mencionando los datos completos de propiedad del bien inmueble afectado y los datos de inscripción. 

3) Recibo de ingreso con el que demuestre el pago del crédito fiscal y/o resolución judicial o administrativa que así lo determine.

Cómo solicitarlo

1.- El contribuyente acude a la Dirección de Créditos y Cobranzas a presentar original y copia del escrito.

2.- La Dirección recibe original y sella copia de acuse de recibido. 

3.- Personal de la Dirección de Créditos y Cobranzas verifica solicitud y determina procedencia.

4.- En caso procedente la Dirección de Créditos y Cobranzas envia oficio al Instituto Registral y Catastral de N.L. solicitando cancelacion del gravamen copiando al interesado.

4.-El Instituto Registral y Catastral de N.L. contesta oficio informando del cumplimiento de cancelación. 

5.-En caso improcedente se informa al contribuyente solicitando información adicional 

Certificar la situación que guarda un bien inmueble mediante documento de carácter público que contiene la descripción literal o específica...
  1. Elaborar el formato de Certificado de Libertad de  Gravamen deberá llenarse a máquina o realizado en computadora por duplicado (original y copia).
  2. Mencionar el nombre completo del o los propietarios de acuerdo al contenido de la escritura.
  3. Describiendo  medidas y colindancias del bien inmueble de acuerdo al contenido de la escritura.
  4. Mencionar  Volumen, Libro, Inscripción, Fecha, Municipio, de acuerdo a los datos de registro del bien inmueble.
  5. Pago de derechos.
  6. Previa identificación oficial vigente con fotografía de la persona quien realice el trámite (credencial de elector, licencia o pasaporte).

Extinción parcial o total de una inscripción previamente registrada.
  1. Presentar oficio solicitando la cancelación, indicando datos de registro (Volumen, Libro, Inscripción, Sección, Municipio, Fecha)  necesarios para llevarla a cabo (original y copia certificada)
  2. Previa identificación oficial vigente con fotografía de la persona quien realice el trámite.(credencial de elector, licencia o pasaporte).
  3. Pago de Derechos correspondiente.

Documento de carácter público que contiene la descripción literal o específica sobre un bien inmueble y sus gravámenes.

1. Elaborar el formato de Certificado de Libertad de Gravamen deberá llenarse a máquina o realizado en computadora por duplicado (original y copia).

2. Mencionar el nombre completo del o los propietarios de acuerdo al contenido de la escritura.
3. Describiendo medidas y colindancias del bien inmueble y los gravámenes vigentes de acuerdo al contenido de la escritura.
4. Mencionar Volumen, Libro, Inscripción, Fecha, Municipio, de acuerdo a los datos de registro del bien inmueble.
5. Pago de derechos.
6. Previa identificación oficial vigente con fotografía de la persona quien realice el trámite (credencial de elector, licencia o pasaporte).

Documento en el cual solicita que se realice la inscripción de un gravamen, previamente notariado o solicitado por autoridad judicial o...
  1. Escritura notariada, oficio del juzgado con diligencias actuariales o el escrito de la fianza por el notario Publico. (original y copia certificada)
  2. Debe contener el nombre las partes que intervienen (demandante y demandado) y datos de registro de propiedad (Volumen, Libro, Inscripción, Municipio, Fecha, Sección)
  3. Previa identificación oficial vigente con fotografía de la persona quien realice el trámite. (credencial de elector, licencia o pasaporte).
  4. Pago de Derechos.

AVISO IMPORTANTE: Ante la situación propiciada por el coronavirus (COVID-19), el Gobierno del Estado de Nuevo León ha tomado medidas de prevención que incluyen la modificación de horarios, lugares, formas de atención, entre otras características para realizar trámites y servicios.

Por lo anterior, te recomendamos marcar al 070 para solicitar información actualizada sobre trámites y servicios.