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Presenta NL iniciativa de Ley de Desarrollo Urbano

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Redacción de 
Proyecto estatal es un esfuerzo innovador de vinculación entre actores para la planeación, contempla mecanismos de coordinación metropolitana e incluye inquietudes de expertos urbanistas, municipios y grupos legislativos.
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Más fácil y más claro

Asumiendo su rol como rector de la planeación y ordenamiento territorial de Nuevo León, la Secretaría de Desarrollo Sustentable presentó hoy ante la Oficialía de Partes del Congreso del Estado una iniciativa de Ley de Desarrollo Urbano.

La propuesta es resultado del trabajo en conjunto con los múltiples actores involucrados en el diseño de la ciudad, apostándole a conseguir una gestión metropolitana efectiva y a generar las más altas condiciones de calidad de vida para la zona metropolitana de Monterrey y el estado de Nuevo León.

El proceso de construcción de la ley se inició desde septiembre de 2016 con un responsable del seguimiento de tiempo completo y una inversión de mil 560 horas, acompañadas por el trabajo de apoyo de expertos de más de 20 años de experiencia y técnicos de la Subsecretaría de Desarrollo Urbano de la Secretaría de Desarrollo Sustentable.

Para su redacción se sostuvieron 47 reuniones de trabajo con representantes del Colegio de Arquitectos, la Sociedad de Urbanismo y la Cámara de la Industria de la Construcción, así como con representantes de áreas de desarrollo urbano de los municipios metropolitanos y del Congreso del Estado.

La iniciativa de ley fue hecha de forma coherente y congruente con los convenios internacionales, como el Programa ONU-Habitat III para crear ciudades inclusivas, seguras, resilientes y sostenibles para que sean productivas y contribuyan a la generación de empleos e igualdad de oportunidades.

La propuesta prioriza el desarrollo de todo el estado, con un ordenamiento territorial equitativo ofreciendo servicios y equipamientos de alcance regional, tomando como punto de partida las necesidades y potencial de cada zona.

La iniciativa presentada reconoce temas de interés principal como lo es la conservación de la restricción de construcción en pendientes de 45 grados.

Integra también las diversas inquietudes manifestadas por los municipios metropolitanos, como la facultad de los municipios para definir la obligatoriedad de cajones de estacionamiento en nuevas construcciones, a excepción de las oficinas de gobierno, industrias y los lugares para discapacitados, los cuales se mantienen como obligatorios.

En el tema de densificación, el proyecto propone topar la densidad a 200 viviendas por hectárea en la zona urbanizable y señala que la redensificación se condicionará a su previsión en los planes de desarrollo urbano y en zonas estratégicas que cumplan con los requisitos necesarios.

"A través de esta ley, le damos las facultades al Municipio para que a través de sus programas municipales determiné cuáles son las zonas en las que ellos consideran que se debe de permitir el incremento en la densificación y en cuales lugares no se deben de permitir", explicó el Secretario de Desarrollo Sustentable, Roberto Russildi.

En el tema del uso de suelo se mantiene la clasificación de usos permitidos y compatibles, permitiendo los usos mixtos siempre y cuando no atenten contra la salud, seguridad e integridad de las personas.

Esta iniciativa apuesta por la coordinación y planeación metropolitana incluyendo el Consejo de la Zona Metropolitana y la Comisión de Desarrollo Urbano.

"Nos hemos reunido con secretarios de Desarrollo Urbano y algunos jurídicos municipales ellos han participado en el desarrollo de esta ley, hemos escuchado todas sus inquietudes", precisó el Secretario de Desarrollo Sustentable.

La Secretaría confía en que el acercamiento de todos los actores involucrados en el proceso asegurará que la iniciativa presentada guíe la discusión final y le permita a Nuevo León iniciar a operar bajo un nuevo modelo urbano que le dará orden a la ciudad y a los asentamientos humanos, asegurando las mejores condiciones de vida para todos los habitantes.